المحطة جريدة إليكترونية شاملة
كتب : محمود عبده الشريف
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة لوزارة الإسكان عن طرح قطع أرض الاستثمارية (بالجنيه المصري وبالدولار) بنشاطات خدمية وسكنية في مختلف أنحاء الجمهورية بالمدن الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري.
موقع ومساحات أراضي الإسكان المقترحة بالشيخ زايد
حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطع الأرض بـمدينة الشيخ زايد بنظام التخصيص الفوري بنشاط تجاري كالآتي
قطعة أرض رقم (بدون) بمنطقة الحي الثالث المجاورة الثانية بمساحة 3,309 متر مربع بنشاط تجاري وسعرها التقديري 45,940.00 جنيه مصري للمتر مربع في حالة الكاش 56,204.00 للقسط ونسبة جدية الحجز 10%.
الاشتراطات البنائية لقطع لأراضي الإسكان بالشيخ زايد
النسبة البنائية 50% من إجمالى مساحة قطعة الأرض .
الردود: ( الأمامي 5م – الجانبي 4م – الخلفي 4م ).
الارتفاع: ( بدروم + أرضي + أول ).
المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة .
مدة التنفيذ ثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض
ونوهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف إدارية و0.5٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمتوسط معدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري عن مدة ثلاثة أشهر السابقة لتاريخ استحقاق القسط بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
آلية حجز وتخصيص أراضي الإسكان الأقل من 5 أفدنة
يتم التقدم لحجز الفرصة الاستثمارية من خلال البوابة الالكترونية ويتم دراسة الطلب وإخطار الشركة إلكترونيا بالقبول الفني من عدمه مسببا.
آلية التخصيص في حالة قطع الأراضي الأقل من 5 أفدنة لكافة الأنشطة فيما عدا (أنشطة الصناعي والحرفي):
تم تقديم المظروف المالي المغلق بمعرفة من له صفة وفقا للسجل التجاري للشركة أو بموجب توكيل رسمي ويتضمن المظروف استمارة العرض المالي موضحا بها سعر المتر المقدم من الشركة لقطعة الأرض حيث يتم المزايدة على السعر المعلن لقطعة الأرض المتقدم عليها ونسبة سداد مقدم الثمن طبقا لعرض الشركة وذلك بالقطاع المالي بالهيئة بمقرها الجديد بوزارة الإسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك خلال أيام العمل في فترة الطرح والمحددة من يوم 1 إلى يوم 15 من كل شهر فقط وبحد أقصى الثالثة عصرًا ولن يتم قبول مظاريف بعد ذلك التوقيت.
في حالة تساوى عطاء أو أكثر بنفس السعر تكون الأفضلية للسداد بالدولار الأمريكي وفى حالة التساوي يتم الاحتكام للقرعة.
الترسية على العطاء المقدم لأعلي سعر عن السعر المعلن على الموقع الإلكتروني للهيئة.
يتم دراسة العروض المالية من خلال اللجنة المشكلة بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 134 بتاريخ 24/2/2020 بدراسة الطلبات والبت فيها وفقا لتلك الآلية:
يتم استكمال فرق جدية الحجز وفقا للعرض المالي المقدم من الشركة خلال 7 أيام عمل من تاريخ جلسة الفتح المالي وذلك للجنية المصري او خلال 14 يوم عمل في حالة السداد بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وفي حالة عدم الالتزام يعتبر العرض مرفوض ويتم خصم 50% من جدية الحجز المسددة
